О доме

Дом находится в городе-курорте Железноводске.  Это шикарный элитный 2-х этажный дом, фасад из красного резного, точеного кирпича.

Общая площадь 288 кв.м. авторский дизайн-проект, отделка премиум класса из дорогих импортных материалов. Все окна деревянные с вакуумными стеклопакетами.


На 1 этаже просторная, удобная кухня - 30 кв.м., холл-гостиная, гостевая комната, 2 сан.узла.

На 2-ом этаже - 2 холла, 3 спальни, сан. узел.


Вся мебель и сантехника в доме итальянского и испанского производства

Площадь земельного участка 19 соток, есть возможность построить еще один дом.


Двор выложен плиткой, забор из такого же кирпича, что и дом.

Два въезда, 2-е ворот и калитка кованные, ручной работы.


Вода, газ, свет, центральная канализация, телефон, интернет. Здание и земля в собственности.

Комнаты и территория

10 из 14 Подписаться на RSS

Вход в дом

Прихожая, входная дверь в дом изнутри.

Желательно добавить

Общая информация

Подписаться на RSS

Что должно быть сделано в доме для Елены

Пандус у входной двери



• Уклон не более 5°
• Ширина не менее 1 м.
• Поручни на высоте 0,7 и 0,9 см с двух сторон
• Бортик не менее 5 см. с открытой (не примыкающей к стене) стороны
• Посадочные площадки вверху и внизу габаритами не менее 1,5 х 1,5 м.
• На каждые 0,8 м. подъема промежуточная горизонтальная площадка
• Освещение в темное время суток
• Козырек


Уклон пандуса для инвалидов
Уклон пандуса допускается не более 5°, что соответствует 8% или отношению высоты Н к горизонтальной проекции длины L 1/12
Даже при подъеме по такому пандусу инвалиду на кресле-коляске необходимо приложить значительные физические усилия.
На более крутых уклонах возможно опрокидывание коляски. Такие пандусы опасны.


Поручни у пандусов
• Ограждение с поручнями выполняется у пандусов выше 45 см. (к лестнице больше трех ступенек).
• Оптимальное расстояние между поручнями пандуса 1 м., чтобы колясочник мог подниматься при помощи поручней, перехватывая их двумя руками
• Поручни должны быть расположены на высоте 0,7м для колясочников и на высоте 0,9м для передвигающихся самостоятельно.
• Поручень для инвалида- колясочника должен быть непрерывным для обхвата рукой, чтобы не перехватывать его в местах пересечения со стойками ограждения
• Завершение поручня должно быть не травмоопасным с закруглением к стене или стойке ограждения

• Площадка для разворота инвалидной коляски должна иметь размеры не менее 1,5 м х 1,5 м.


Поверхность пандуса
• Поверхность пандуса должна быть нескользкой, но и не слишком шероховатой, без заметных неровностей, создающей оптимальное сцепление подошвы обуви или колеса кресла-коляски с покрытием.
• Основной материал - асфальт, бетон, мелкая керамическая плитка (не полированная), грубо обработанный натуральный камень, дерево.
Бортик
• Бортик на пандусе выполнятся высотой не менее 5см для предотвращения соскальзывания колеса кресла-коляски, костыля или ноги. Особенно важно наличие бортика когда ограждение пандуса отсутствует.


Тамбур




Глубина тамбуров должна быть не менее 1,8 м.,  при ширине не менее 2,2 м.
После того, как инвалид заехал в тамбур, он должен закрыть входную дверь, а затем открыть следующую дверь в вестибюль здания.
Глубина пространства для маневрирования кресла-коляски перед дверью при открывании "от себя" должна быть не менее 1,2 м., а при открывании "к себе" - не менее 1,5 м. при ширине не менее 1,5 метра.









- Ширина дверного проема должна быть не менее 90 см
- Максимальное усилие при открывании двери вручную должно быть не более 2,5 кгс
- Тяжело открывающаяся дверь может быть препятствием для инвалидов

- Высота порожков не должна превышать 2 см.


УНИВЕРСАЛЬНАЯ КАБИНА


Универсальная кабина санузла должна иметь размеры в плане не менее : ширина - 1,65м, глубина - 1,8м.
В кабине рядом с унитазом следует предусматривать пространство для размещения кресла-коляски, а также оборудование кабины стандартными и откидывающимися поручнями, крючками для одежды, костылей, тревожную кнопку.

Опорные поручни размещаются на высоте 75см. Около унитаза со стороны посадки используются откидные поручни.

Для инвалидов, которые пересаживаются с кресла-коляски на унитаз, необходим унитаз высотой 45 см.

Дверь в туалете для инвалидов должна открываться наружу. Замок должен предусматривать возможность открывания двери снаружи в экстренном случае.

Дверные ручки должны быть удобны для открывания одной рукой и без особых усилий. Высота расположения ручек 0,8-0,9 от уровня пола.


РАЗМЕРЫ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ




Санузел для Елены

Это место для Елены - одно из самых важных в доме. Поэтому оно должно тщательно, во всех мелочах, продумано и безупречно реализовано.

Санузел должен быть достаточно просторным, чтобы там можно было свободно маневрировать на коляске.

На рисунке приведены примерные размеры, устройств в санузле для инвалидов - колясочников.


В идеале там должно быть следующее:

1) Ванная

2) Раковина

3) Унитаз с функцией биде

4) Душ


и


На видео ниже, на мой взгляд, удачная идея размещения длинной устойчивой доски над унитазом. Она позволяет достаточно легко переместиться с коляски на ровную поверхность и потом плавно устроиться над унитазом.




Вопросы для выяснения и задачи для решения

ВОПРОСЫ ДЛЯ ВЫЯСНЕНИЯ


1. Теплый ли дом зимой? Если нет - что нужно сделать для его утепления?

2. Прихожая выглядит как холодное помещение. Достаточно ли будет установить вторую дверь или надо утеплять также и стены?

3. Вход в дом достаточно высоко расположен. С чем это связано? В описании не указано, что имеется подвал или цокольный этаж.

4. Ступеньки у площадки перед входом в дом достаточно крутые, место на площадке для разворота инвалидной коляски очень мало. Елена не сможет ни съехать ни заехать. Что можно сделать для её комфортного перемещения?

5. Комната Елены будет на первом этаже. Она должна быть полностью переоборудована для её комфортного проживания. В этой связи в комнате должен быть встроен отдельный санузел с ванной, душем и туалетом СПЕЦИАЛЬНО оборудованными для инвалида-колясочника. Если встраивание санузла сильно загромоздит комнату, то нужно рассмотреть вариант установки переносного биотуалета с его соответствующим дооборудованием для колясочника.

6. Количество спальных комнат на втором этаже недостаточно. Нужно продумать вариант переоборудования одного или обоих холлов под спальные комнаты.  


ЗАДАЧИ ДЛЯ РЕШЕНИЯ


1. Найти строителей, которые строили этот дом.

2. Обговорить с Викой и продумать обустройство двора - куда установить летнюю кухню, гараж, нужен ли загон для кур, коровник, сад, погреб, бассейн и прочее. Двор должен выглядеть максимально красиво, комфортно для пользования и включать участки зеленого газона.

3. Узнать - есть ли возможность расширения территории участка за счет покупки прилегающих свободных территорий (если они имеются)

4. Если гараж устанавливать рядом с правой стеной (чтобы он не стоял посередине двора) - то будет необходимость перенести въездные ворота. Если это надо - нужно обговорить со строителями переустройство забора.

5. Во всём дворе не должно быть никаких порогов или перепадов высот для того, чтобы Елена могла беспрепятственно передвигаться повсюду.

Мягкий уголок на кухне

В доме никогда не проживала большая семья, что подразумевает достаточно ограниченное пространство для членов семьи, скажем, для обеда.

В этой связи нужно рассмотреть возможность установления, скажем, мягкого уголка в столовой-гостиной, где могут собраться все члены семьи.

Если хорошего уголка купить не удастся, то его нужно заказать. Мягкий уголок должен быть расчитан на 6-8 человек.

Примерно он должен выглядеть вот так:

На данной фотографии мягкий уголок и стол имеют вытянутую форму. Вряд ли отечественная промышленность производит вытянутые мягкие уголки. Поэтому, видимо, его придется заказать.


Второй вариант уголка:


И третий вариант:


Это всего лишь идея. Не обязательно придерживаться в точности этих параметров.

Поиск по каталогу